Pessac · 33
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’audit énergétique d’immeuble
à Pessac et alentours
Avant de voter une rénovation ou de vendre un immeuble à Pessac, l’audit énergétique détaille les étapes pour atteindre une meilleure étiquette.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Canéjan, Mérignac, Gradignan, Cestas, Léognan et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Les situations concernées
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
- Préparation d’une rénovation collective
- Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
- Scénarios de travaux chiffrés
Informations techniques
Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.
Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.
Points à vérifier
- Fournir plans, DPE et factures d’énergie
- Accès aux locaux techniques
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Pessac
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût suit l’ampleur de l’immeuble et le nombre de scénarios de travaux à chiffrer.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic rassemble les factures énergétiques et les contrats d’exploitation des équipements.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Comptes rendus d’assemblée récents
- Dossier technique amiante (DTA)
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.
Après le rapport
Après le rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’audit est présenté en assemblée, qui examine ensuite un plan de travaux ou un contrat de performance énergétique.
Informations techniques
Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pessac ?
Comparer avec la commune
La performance du parc de Pessac
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Pessac : 572 logements F ou G, soit 3 % des 19 321 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
3 m et Fac Lettres encadrent la commune : 5,6 % et 0 % de logements classés F ou G.
À Pessac, près de 76,2 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.
Sur 19 321 DPE recensés à Pessac, 69 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Pessac : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 33600 à Pessac (INSEE 33318).
Informations techniques
Autour de Pessac, les demandes viennent aussi de Canéjan à 3,6 km, Mérignac à 5 km, Gradignan à 5,5 km, Cestas à 7,8 km, Léognan à 8,6 km et Le Haillan à 9,5 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Pessac proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 19 321 diagnostics à Pessac
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 33318, 67 339 habitants
- Géorisques pour Pessac : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Pessac ?
Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.
02Qui peut réaliser l’audit d’une copropriété ?
Un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.
03Audit énergétique et PPPT : quel lien ?
L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.
Nos prestations à Pessac
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Pessac
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Pessac
Voir les chiffres quartier par quartier à Pessac →