Le Haillan · 33185
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
au Haillan (33185)
Pour un logement situé au Haillan (33185), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location au Haillan : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer au Haillan ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
3,5 % des logements diagnostiqués au Haillan sont antérieurs à 1948 et 42,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre au Haillan, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Le Haillan : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques du Haillan font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (47 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (40,3 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- 59,5 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
- Avant 1991 pour 42,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type au Haillan
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type au Haillan est une maison construite entre 2006 et 2012.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation au Haillan
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer au Haillan a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le Haillan : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Le Haillan totalise 5 701 logements, dont 94,7 % occupés à titre principal ; 3,8 % sont vacants et 1,5 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
59,5 % de maisons et 40,3 % d’appartements : Le Haillan reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 47 % des résidences principales du Haillan, le parc HLM 17,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 2,6 % avant 1946, 42,5 % avant 1991, 36,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements au Haillan : 5 176 en 2016, 5 701 en 2022 (+10,1 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements au Haillan
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement au Haillan : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 14,3 % des maisons et 3,7 % des appartements occupés à titre principal au Haillan. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance reste stable, autour de 3,8 % des logements entre 2016 et 2022 (189 puis 217 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces au Haillan ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales au Haillan selon l’INSEE : 20,1 % de studios et deux-pièces, 44 % de trois et quatre-pièces, 35,9 % de cinq pièces et plus, pour 4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements du Haillan
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement au Haillan : moins de 2 ans pour 14,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 23,5 %, 5 à 9 ans pour 18,1 %, 10 ans et plus pour 44,1 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.
Comparer avec la ville
Comparer Le Haillan avec Pessac
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 59,5 % des logements du Haillan, contre 46,2 % à Pessac ; les locataires occupent 47 % des résidences principales, contre 51,4 % à Pessac.
Informations techniques
Avant 1946 : 2,6 % des résidences principales du Haillan, 5,2 % à Pessac. Logements vacants : 3,8 % contre 3,7 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Pessac change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Le Haillan : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques au Haillan : 0,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 70,5 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Haillan : A 1,8 % ; B 6,8 % ; C 61,9 % ; D 24,6 % ; E 4,1 % ; F 0,6 % ; G 0,2 %.
Répartition du parc diagnostiqué au Haillan : 29,6 % de maisons, environ 68,6 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués au Haillan mesure moins de 65 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant au Haillan est gaz naturel, et le gaz concerne 49,9 % des DPE.
Connaître les échéances
Le Haillan : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G au Haillan : respectivement 117, 16 et 6 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 829 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales du Haillan
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage du Haillan : 54,5 % gaz de ville ou réseau, 38,9 % électricité, 0,6 % fioul, 6 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens au Haillan
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 2 829 DPE recensés au Haillan, 42,9 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Bâti ancien au Haillan : 3,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (2 829 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Le Haillan : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites au Haillan : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité au Haillan : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 19 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle au Haillan.
4 familles de risques sont recensées au Haillan, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et risque industriel.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Le Haillan ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte au Haillan
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Le Haillan (code INSEE 33200, 11 392 habitants), code postal 33185.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 9,5 km de celui de Pessac (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Haillan proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 2 829 DPE du Haillan issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 33200, 11 392 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 33200 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous au Haillan (33185) ?
Oui, Le Haillan fait partie des communes proches desservies depuis Pessac. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison au Haillan ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites au Haillan ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer au Haillan ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements du Haillan sont-ils énergivores ?
0,8 % des logements diagnostiqués au Haillan sont classés F ou G, sur 2 829 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc du Haillan est-il plutôt locatif ?
47 % des résidences principales du Haillan sont occupées par des locataires et 52,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Haillan ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer au Haillan ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.