Pessac · 33
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état termites
à Pessac et alentours, avant la vente
Vous vendez à Pessac ? Selon l’arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites peut faire partie du dossier de diagnostic.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Canéjan, Mérignac, Gradignan, Cestas, Léognan et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Termites à Pessac : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
- Tous les types de biens bâtis
- Diagnostiqueur certifié termites
- Présence avérée à déclarer en mairie
Informations techniques
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente de tout immeuble bâti situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral (Code de la construction et de l’habitation).
Pour un bail, pas d’obligation de diagnostic termites, même en zone arrêtée.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Sondage des bois, recherche de cordonnets et de galeries, examen des abords : la méthode est fixée par la norme NF P03-201.
Points à vérifier
- Dégager l’accès aux combles et sous-sols
- Prévoir l’accès au jardin et aux abords
Informations techniques
La présence de termites n’interdit pas la vente mais impose une déclaration en mairie.
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état termites doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse et de l’acte authentique.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Pessac
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Pessac : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 62 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (60 à 90 m²), un pack vente qui inclut l’état termites coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Jardin, dépendances et bois extérieurs allongent l’inspection ; le rapport doit dater de moins de six mois le jour de l’acte, commandez-le en conséquence.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.
Points à vérifier
- Annexes accessibles
- Justificatifs de traitements antérieurs
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
Signalez les traitements anti-termites déjà réalisés : leur facture renseigne sur l’historique du bâtiment.
Après le rapport
Que faire en cas d’infestation ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Première démarche après un constat positif : la déclaration en mairie, dans le délai d’un mois.
Informations techniques
Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.
Une infestation n’interdit pas la vente : l’acheteur est informé et le prix ou le calendrier des travaux se négocient en connaissance de cause.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pessac ?
Comparer avec la commune
Pessac : maisons, appartements et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Répartition du parc diagnostiqué à Pessac : 23,8 % de maisons, environ 76,2 % de logements en immeuble.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Pessac : zone 2 (sismicité faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Pessac : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 33318, code postal 33600, population légale 67 339 habitants.
Informations techniques
Autour de Pessac, les demandes viennent aussi de Canéjan à 3,6 km, Mérignac à 5 km, Gradignan à 5,5 km, Cestas à 7,8 km, Léognan à 8,6 km et Le Haillan à 9,5 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Pessac proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- 19 321 DPE de Pessac issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 33318 (INSEE), code postal 33600
- Géorisques, données communales de Pessac dont 32 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic termites est-il obligatoire à Pessac ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Termites à Pessac : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
02L’état termites a-t-il une durée de validité ?
Oui, six mois, ce qui impose souvent de le réaliser une fois la vente engagée.
03Le bailleur doit-il fournir un état termites ?
Non, seule la vente est concernée.
04Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?
Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.
Nos prestations à Pessac
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE PessacFaire réaliser un DPE à Pessac : consommation moyenne de 168 kWh/m²/an, 572 logements classés F ou G, fourchet…
- Diagnostics vente PessacVendre un bien à Pessac sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaque rapport…
- Obligations de location PessacMettre un logement en location à Pessac : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cl…
- Audit énergétique PessacL’audit énergétique à Pessac (Gironde) : 12,1 % du parc diagnostiqué est classé E, F ou G. Ce que contient le …
- L’analyse ADEME de PessacLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Pessac
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Pessac
Voir les chiffres quartier par quartier à Pessac →