Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Pessac · 33

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Pessac et alentours : ce qu’il faut savoir avant de vendre

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Pessac, 2 332 diagnostics relèvent de ces classes.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Canéjan, Mérignac, Gradignan, Cestas, Léognan et 2 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Pessac

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

La base ADEME recense 1 760 logements classés E, 459 classés F et 113 classés G dans la commune, soit 2 332 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Informations techniques

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 979 € pour 61 m² et 168 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

  • État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Étiquette atteinte à l’issue de chaque parcours proposé.
  • Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques

Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d’étude n’est pas le même.

Informations techniques

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Pessac.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pessac ?

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Pessac

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : 3 m plafonne à 5,6 % de F ou G, Fac Lettres reste à 0 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Pessac, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Communes couvertes depuis Pessac

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Pessac (INSEE 33318, 67 339 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Canéjan (3.6 km), Mérignac (5 km), Gradignan (5.5 km), Talence (7.4 km), Cestas (7.8 km) et Léognan (8.6 km). Codes postaux : 33600.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Pessac ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Pessac ?

La base ADEME en compte 2 332, ce qui représente 12,1 % des 19 321 diagnostics publiés pour Pessac.

Nos prestations à Pessac

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Pessac

Communes proches desservies depuis Pessac

Voir les chiffres quartier par quartier à Pessac →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →